Три къщи.
Един хоризонт.
Затворен комплекс от три луксозни къщи в подножието на Витоша — архитектура от ателие STARH, енергиен клас А и пространство, създадено за малцина.
Архитектура, дестилирана до своята същност.
Trinity не е просто жилищен проект. Това е архитектурно изявление в едно от най-спокойните места около София — Бистрица, където планината започва, а градът отстъпва.
Три къщи. Три огледални обема, изпълнени в едроформатен камък, бетон и стъкло. Всяка със собствен двор, частен басейн, киносалон на ниво сутерен и панорама, която принадлежи само на нея.
Всяка от резиденциите може да бъде придобита индивидуално или като част от цялото — в зависимост от начина, по който искате да живеете или инвестирате.
Три независими
произведения.
Три идентични по квадратура резиденции — РЗП 424.09 кв.м всяка, енергиен клас А, частен басейн, киносалон. Разликите са в размера на двора, басейна и цвета на фасадния камък.
Casa Nero
- РЗП424.09 кв.м
- Застроена площ125,50 кв.м
- Двор541,20 кв.м
- Частен басейн12 кв.м
- КиносалонСутерен
- Паркоместа4 (2 в гараж)
- Зарядна станция11 kW
- Енерг. класA
Casa Grigio
- РЗП424.09 кв.м
- Застроена площ125,50 кв.м
- Двор225,72 кв.м
- Частен басейн20 кв.м
- КиносалонСутерен
- Паркоместа4 (2 в гараж)
- Зарядна станция11 kW
- Енерг. класA
Casa Piasentina
- РЗП424.09 кв.м
- Застроена площ125,50 кв.м
- Двор217,20 кв.м
- Частен басейн21 кв.м
- КиносалонСутерен
- Паркоместа4 (2 в гараж)
- Зарядна станция11 kW
- Енерг. класA
Архитектура на тишината.
Детайли, видими само след години.
Всяка резиденция е изпълнена от материали, които ще издържат десетилетия — премиум брандове, тествани технологии и внимание към всяка инсталация.
Едроформатен гранитогрес
Окачена вентилирана фасада от Laminam Pietra di Cardoso, в три различни цвята — по един за всяка резиденция.
Алуминиева панорамна
Reynaers Hi-Finity и MasterLine 8, Argento 623 — премиум алуминиева дограма с термо мост и триплекс стъклопакет.
Тухлена зидария 25 см
Wienerberger Porotherm — керамични блокове с доказана дълговечност и акустична изолация.
Каменна вата
Rockwool Airrock ND FB1 — фасадна топлоизолация от полу-твърда каменна вата, до 15 см в зависимост от детайла.
TPO хидроизолация
Механичен монтаж с каменна минерална вата Knauf Insulation 10 см и XPS по борд. Дълъг цикъл на експлоатация.
Стъклен триплекс
Триплекс 10.2.10 със скрит алуминиев профил в борда — чист визуален акцент без компромис в сигурността.
Всеки детайл — документиран.
Без компромиси, без изненади. Пълният технически паспорт на всяка резиденция — от зидарията до последния милиметър хидроизолация.
- Външни стени
- Тухлена зидария 25 см · Wienerberger Porotherm
- Вътрешни стени
- Wienerberger Porotherm 12 / 25 см
- Мазилки (жилищни)
- Машинна гипсова 2 см по тухлените зидове
- Мазилки (мокри)
- Вароциментови 2 см — основа за гранитогрес
- Шпакловки
- Гипсови по всички повърхности и окачени тавани
- Фасада
- Rockwool Airrock ND FB1 · 5–15 см полу-твърда каменна вата, каширана с воал
- Покрив (хидро)
- TPO мембрана · механичен монтаж с геотекстил
- Покрив (термо)
- Knauf Insulation DDP 10 см + XPS 5 см по борд
- Сутерен
- Кристализираща хидроизолационна смес
- Еркери и тераси
- Топлоизолация под всички обитаеми зони
- Дневна · спалня · детска
- Ламиниран или естествен паркет
- Веранда с басейн
- Гранитогрес Laminam 2 см
- Бани · антре · коридор
- Гранитогрес
- Гараж
- Шлайфан бетон
- Вход и паркиране
- Semmelrock City Top Plus 20×20
- Киносалон
- Ламиниран или естествен паркет
- Система
- Термопомпа „Въздух-Вода" разделен тип
- Режим
- Отопление и охлаждане в едно
- Подово отопление
- Включено — без видими радиатори
- Вентилаторни конвектори
- Скрит монтаж в подове и тавани
- Енергиен клас
- A · EP = 75,6 kWh/m²
- Студена вода
- Полипропилен PN16
- Топла вода
- Полипропилен PN20
- Изолация (вертикална)
- 9 мм
- Изолация (хоризонтална)
- 13 мм
- Водосточни тръби
- Скрити в изолацията / инст. шахти
- Дъждовна вода
- Инфилтрационна система
- УПИ (обща площ)
- 1 501,31 кв.м
- Плътност на застрояване
- 25%
- Кинт
- 0,6
- Озеленена площ
- 60%
- Застроена площ общо
- 375,33 кв.м
- РЗП общо
- 1 272,27 кв.м (3 × 424.09)
- Старт на строителството
- 03.10.2025
Построена да харчи по-малко. Всеки ден.
Trinity е проектиран с принципите на пасивната архитектура — минимални топлозагуби, максимален комфорт и сметка за енергия, която чувствително е по-ниска от класическите нови сгради.
-
Термопомпа „Въздух-Вода"
Разделен тип, с включено подово отопление и вентилаторни конвектори за отопление и охлаждане.
-
Подово отопление и охлаждане
Равномерна температура, без видими радиатори — чиста естетика в цялата къща.
-
Зарядна станция за ел. автомобил
11 kW в гаража на всяка резиденция — стандартно, не опция.
-
Инфилтрация на дъждовна вода
Заложена инфилтрационна система за отвеждане и оползотворяване на дъждовната вода.
Проектът · в детайл.
Официалните архитектурни чертежи на комплекса — ситуация, сутерен, първи и втори етаж. За пълни разпределения и детайлни планове на конкретна къща — при запитване.
Планът на сутерена е илюстративен за Резиденция I · Casa Nero. Разпределението на сутерена при другите две резиденции е аналогично.
Между града и планината.
Бистрица е едно от най-тихите и престижни места около София — достатъчно близо, за да сте в центъра за 20 минути, и достатъчно далече, за да чувате тишината сутрин.
- До центъра на София20 мин.
- До Витоша10 мин.
- До Околовръстен път5 мин.
- До международни училища12 мин.
- До Голф клуб Ибър8 мин.
- До летище София25 мин.
Имена, които гарантират качество.
Trinity не е анонимен инвеститорски проект. Зад всяка стена стои верифициран професионалист с дългогодишно портфолио.
Едно от водещите архитектурни ателиета в България, с портфолио от модерни жилищни и обществени проекти.
Девелоперска компания с фокус върху устойчиви, модерни жилищни проекти от висок клас.
Утвърден строителен партньор с богат опит в премиум сегмента на българския пазар.
Тук шумът свършва.
Всичко останало започва.
В Бистрица полетата още дишат. Природата не е декор — тя е съсед.
От интерес
до договор.
Ясен и прозрачен процес, воден от вашия консултант в RE/MAX. Без изненади.
Първоначален контакт
Оставяте контакти. Консултант от RE/MAX се свързва с вас в рамките на 1 час за предварителен разговор.
Частен оглед
Индивидуален оглед на обекта с достъп до техническа документация, планове и 3D визуализации.
Резервация и договор
Финансова консултация, схема на плащане и подписване на предварителен договор при поискване.
Отговорите, които имат значение.
Най-честите въпроси, които получаваме от потенциални купувачи. За всичко останало — лично на оглед.
Задай твой въпрос →Нека ви покажем
Trinity лично.
Огледите се провеждат по индивидуален график, с консултант от RE/MAX. Ще получите техническа документация, подробни планове на всяка резиденция и отговори на всичките ви въпроси — без ангажимент.
City
Заявка за оглед
Ще се свържем с вас до 1 час · без ангажимент